Ertrag und Leerstandsrisiko realistisch betrachten.
Wert
Gewerbewert entsteht aus Nutzung, Ertrag, Substanz und Nachfrage.
Entscheidend ist, was ein Nutzer oder Investor mit der Immobilie machen kann und welche Risiken er sieht.
Einordnung
Welche Punkte machen die Entscheidung konkret?
Die folgenden Punkte helfen, eine Anfrage klarer zu machen und die ersten Antworten zielgerichtet vorzubereiten.
Substanz, Sanierungsbedarf und technische Anlagen einordnen.
Widmung, Erweiterbarkeit und Zufahrt als Wertfaktoren sehen.
Preis, Miete und Zielgruppe gemeinsam prüfen.
Prüffragen
Welche Antworten haben Sie bereits?
Diese Fragen schaffen Klarheit, bevor Details, Unterlagen oder Besichtigungen zu früh starten.
Ordnen
Situation, Ziel, Beteiligte und sensible Informationen werden getrennt betrachtet.
Prüfen
Markt, Objekt, Wert und nächste Schritte werden realistisch abgeschätzt.
Anfragen
Erst wenn die Richtung stimmig ist, folgt die Kontaktaufnahme mit den relevanten Eckdaten.
Nächsten Schritt ruhig klären.
Beschreiben Sie kurz, worum es geht. Die erste Anfrage bleibt knapp und sachlich.