Bestehende Mieten und leer stehende Flächen.
Wert
Gewerbewert entsteht aus Nutzung, Ertrag, Substanz und Nachfrage.
Entscheidend ist, was ein Nutzer oder Investor mit der Immobilie machen kann und welche Risiken er sieht.
Merkmale der Gewerbeimmobilie
Gebäudezustand und vorhandene technische Anlagen.
Größe der Nutzflächen, Zufahrt und Anlieferung.
Bisherige Nutzung und Aufteilung der Räume.