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Sie brauchen viel Platz? Hereinspaziert - ruhig und familiär!

Immobiliennummer 25369
Kaufpreis Neuer Preis! 350.000,-
Ort / Region Laakirchen
Lage zentral
Wohn- / Nutzfläche ca. 207 m²
Grundfläche ca. 747 m²
Nutzfläche ca. 424 m²
Energieausweis HWB 284/fGEE 3.54
Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust

Kurzbeschreibung

Wohntraum im Dornröschenschlaf!

Ausstattung

Entdecken Sie das Potential dieses Einfamilienhauses mit vielen Besonderheiten.
Das Wohnhaus mit ca. 207 m² Wohnfläche wurde 1975 umgebaut bzw. erweitert, ist teilunterkellert und weist ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen Dachboden auf.

Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich, Stiegenhaus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche Bad mit und WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer
OG: Stiegenhaus Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche Bad, WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer
DG: geräumiger ausbaufähiger Dachboden (Leitungen Heizung, Wasser Kanal etc sind schon im Dachboden)
KG: Kellerraum. Heizraum, Öllagerraum
Nebengebäude: Garage, Küche, WC, Bar, großer Hobbyraum und

der große Garten mit Teich lässt das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen! Ein großer überdachter Grill mit überdachtem Sitzplatz lädt sie zum gemütlichen Beisammensein ein.

Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung kombiniert mit Warmwassererzeugung.

Das Besondere am angebotenen Objekt ist die Toplage mitten in Laakirchen, perfekte Verkehrsanbindung zum Nahverkehr und zur Autobahnauffahrt. Der Traunsee ist in 15 min per Auto erreichbar!

Detailbeschreibung

1 Familie oder 2 Familien - möglicherweise sogar 3 Familien finden in diesem Haus Platz!

In ruhiger, familiärer Lage gelegen bietet das ca. 747 m² große Grundstück (Widmung Bauland/gemischtes Baugebiet - gewerbliche Nutzung möglich) Familienidylle pur.


Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle.
Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung!

Für nähere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!

Maria Lamprecht
selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin
Tel: 0664 - 48 16 530
E-Mail: m.lamprecht@awz.at

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